25% Rabatt beim AUTOKAUF

Der BLAULICHTRABATT

 

Wenn Sie als Arzt ein neues Auto kaufen wollen, dann sollten Sie überlegen, ob es eine Mark sein soll, die einen Blaulichtrabatt anbietet.
BMW, FORD usw. bietet   einen Sonderrabatt für Ärzte an, die Ihr Fahrzeug mit BLAULICHT für Einsatzfahrten als z. B Notarzt verwenden können.
Der Rabatt liegt zwischen 20 und 30% je nach Fahrzeugtype.
Ausgenommen sind natürlich Sportwagen. Aber ein 7er BMW darf es schon sein.
Ich habe mit einem großen AUDI Händler gesprochen, der mir ähnliche Rabatte für seine Fahrzeuge zugesagt hat.
Voraussetzung ist auch hier eine sogenannte Blaulichtbestätigung des Arztes.

Für weiter Infos bitte eine Email an: edraz@artztundgeld.at

Der RICHTIGE Berater

Wie kann ich wissen, ob mein BERATER -für mich- gut ist?

Eine FRAGE, die Sie unter Anwendung einer "Checkliste " selber beantworten können.
Ich habe Ihnen 10 Fragen zusammengestellt, die überwiegend ein JA als Antwort haben sollten.

1. Ist er Ihnen von jemanden empfohlen worden, der Ihn schön länger als Berater hat bzw. eine Empfehlung aus vertrauenswürdigem Umfeld wie Ihrer Bank oder Ihrem Steuerberater?
2. Ist er in seinem Beruf schon länger als 5 Jahre tätig bzw. hat er eine qualitativ hochwertige Ausbildung.
3. Trennt Ihr Berater Investitionsberatung vom Versicherungsgeschäft?
4. Hat er Ihnen von Investments-mit nachvollziehbarer Begründung- auch schon abgeraten?
5. Bietet er seine Leistungen auch auf reiner Honorarbasis an ( wie Ihr Steuerberater oder Rechtsanwalt)?
6. Kann er Ihnen seine Investmentempfehlung so erklären, dass Sie  die Funktionsweise verstehen und Ihnen diese plausibel erscheint?
7. Ist er bereit, bei empfohlenen Änderungen (im speziellen bei Änderungsvorschläge zu bestehenden Verträgen), die Vorteile dieser Änderungen schriftlich festzuhalten. 
8. Ist er Spezialist in einem bestimmten Investmentbereich.
9. Sagt er auch "Nein, da muss ich erst nachfragen" wenn er etwas nicht sofort weiß?
10. Passt er in seiner Risikovorstellung zu meinem, persönlichen, Risikoempfinden.

Natürlich gibt es noch viele Fragen, aber grundsätzlich werden Sie Sich mit den obgenannten ein Bild von ihm machen können

Trennen Sie grundsätzlich die Veranlagung von der Versicherung. Kein wirklich guter Investmentberater hat die Zeit, sich noch zusätzlich mit dem Versicherungsbereich zu beschäftigen, der nicht mit Kapitalbildung zu tun hat. 

Diese Materie ist zu umfangreich und zu wichtig für Sie , wenn einmal ein Versicherungsfall eintritt.

APPS für ÄRZTE

JA...und was für eine. 

Viele Ihrer Kollegen verwenden ihr Smartphon zur beruflichen UNTERSTÜTZUNG.

GIBT es eine SAMMLUNG von Apps für Apple und Android speziell für Ärzte?


Einer Ihrer Kollegen -Dr. Scheibelhofer (www.internist.at)- hat sich die Mühe gemacht und eine Zusammenstellung ins Internet gestellt.
Ich habe diese Sammlung ergänzt und erweitere sie um Neuerscheinungen.

AUSGEWÄHLTE APPS für ÄRZTE.......<<< bitte Anklicken

Das SPARBUCH und seine SICHERHEIT

Wie hoch ist eigentlich die EINLAGENSICHERUNG?  

Grundsätzlich beträgt die EINLAGENSICHERUNG
€ 100.000,- pro Person und Bank.
Es gibt aber sehr viele...was ist aber wenn?
Eine sehr gute Frage und Antwortseite rund um die Einlagensicherung des Sparbuches habe ich bei der SCHÖLLERBANK gefunden: 

FAQ zur österreichischen EINLAGENSICHERUNG  < bitte anklicken

Hervorragend gegliedert und sehr gut verständlich................mit einer einzigen AUSNAHME, die Sie aber unbedingt kennen sollten.
Die Information ist zwar in Text versteckt, aber nicht so einfach zu verstehen:
Wenn Sie ein Sparbuch anlegen und z.B. Ihre Gattin als Mitberechtigte (ich ...und) anführen, so gilt die Einlagensicherung für  € 100.000,-.

Wenn Sie aber anstelle des Wortes UND...............ODER vermerken lassen, so hat sich die EINLAGENSICHERUNG bereits auf € 200.000,- erhöht.

Können mehrere Personen als ODER aufgenommen werden (und damit die EINLAGENSICHERUNG erhöht werden)?..............JA!

WER VON IHNEN HAT DAS GEWUSST?
Wenn Ja, gratuliere ich Ihnen, Sie gehören zu ca. 2% der Sparbuchbesitzer.
Wenn Nein, ersuchen Sie Ihren Bankberater beim nächsten Besuch zu überprüfen, ob solch eine Ergänzung auch in Ihrem Falle sinnvoll ist.

Was ist ein Bauherrenmodell?

Immobilie mit Steuervorteil !

Das Jahresende kommt näher, der Unternehmensgewinn steht fest und interessante Abschreibungen sind gefragt.

Die ZEIT ist gekommen, wo sie wieder ins Haus flattern, die BAUHERRENMODELL-ANGEBOTE.

Wer möchte nicht sicher veranlagen und gleichzeitig  sehr interessante Abschreibungen erhalten.

Das Bauherrenmodell ist eine dieser Möglichkeiten.

Aber VORSICHT, nicht auf jedem Prospekt wo Bauherrenmodell draufsteht, ist auch ein Bauherrenmodell drinnen.

Die allgemeine Beschreibung lautet in etwa so:

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Ein Investment mit Weitblick.
Der Anleger investiert in Immobilien mit hoher Vermietungssicherheit, sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Durch eine umfassende Sanierung des Objektes profitiert der Investor neben attraktiven Renditen auch von Landesförderungen und beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten sowie der Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung.

VORTEILE für INVESTOREN

• Eigenmittel - nur geringer Eigenkapitaleinsatz erforderlich
• Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
• Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
• Vermietungsgemeinschaft - Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
• Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
• Beschleunigte Abschreibung - 1/15- Afa für Bau- und Baunebenkosten
• Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
• Förderung durch das Land
• Individuelle Finanzierungsgestaltung - Entscheidung über Finanzierungsbedingungen trifft der Investor
• Professionelles Immobilienmanagement - Verwaltung und Bewirtschaftung durch Fachleute

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Klingt alles wunderbar-ist es in der Regel auch- aber........... es gibt natürlich auch NACHTEILE, die man genauso kennen muss. Nur so können Sie beurteilen, ob dieses Investment für Sie das Richtige ist. Oft ist ein Umstand für jemand wichtig, für Sie aber überhaupt nicht.

EIN BAUHERRENMODELL ALS INVESTMENT ist  besonders gut GEEIGNET für INVESTOREN, die:

•  Immobilien als Anlage- und Einkommensquelle besitzen wollen.
• Abschreibungen brauchen
• Ein laufendes Zusatzeinkommen, welches (durch die 1/15 Afa) überwiegend steuerfrei ist.
• Auch generationsübergreifend denken
• Keine Eigentumswohnung wollen, weil Sie diese -eventuell auch mittelfristig- wieder ohne größeren Verlust verkaufen können.

EIN BAUHERRENMODELL ALS INVESTMENT ist  nicht GEEIGNET für INVESTOREN, die:

•  Eine Wohnung zur Eigennutzung wollen
• Die Steuervorteile nicht nutzen können
• Den Bauherrenmodellanteil wieder rasch verkaufen wollen
• Die notwendigen Eigenmittel finanzieren müssen. 

WAS SIE NOCH WISSEN SOLLTEN:

• Sie können ein Bauherrenmodell auch nur mit Eigenmittel erwerben.
• In der Regel sie monatlich -nach der Bauphase- zuzahlen müssen um den Fremdmittelanteil tilgen zu können. Teilweise erhalten Sie diese Aufwendungen wieder über die Steuerrückvergütung zurück.
• Die Rendite liegt -nach Steuer- in der Finanzierungsphase tatsächlich zwischen 3,5 und 4%. Danach (ca. 15 Jahren) bei ca.7%.
• Die steuerliche Behaltefrist (Zeitraum einer anteilsmäßigen Nachversteuerung beim Verkauf) liegt zwischen 25 und 28 Jahren.
• Sie Ihren Bauherrenmodellanteil jederzeit verkaufen können. Sie müssen jedoch erhaltene Steuervorteile-teilweise- wieder zurückzahlen. 
• Sie erwerben keine Eigentumswohnung, sondern einen Miteigentumsanteil an einer Immobilie.
• Wie sieht die Rendite aus, wenn z.B. die in Aussicht gestellte Förderung nicht kommt.
• und noch vieles mehr.

Es sprengt den Rahmen des hier möglichen, alle Fragen zu beantworten.

Deshalb ist ein QUALIFIZIERTER INVESTMENTBERATER wichtig. 

Ein Bauherrenmodell ist grundsätzlich teurer als eine einzelne von Ihnen erworbene Immobilie.

Durch die besonderen, steuerlichen Vorteile werden diese Mehrkosten aber wieder -überwiegend ausgeglichen.

Der wahre VORTEIL= KEINE ARBEIT.....weder mit der Suche, Finanzierung, steuerlichen Aufbereitung und,und, und....